Bauer-Real GmbH

 

Johanna Bauer

Blumauergasse 20/ 1

A-1020 Wien

Tel: 0043 676 844 513 224
Fax: 0043 1 212 30 72

Email: viennapartment@gmail.com

 

 

Allgemeines

Vermietet werden vollständig möblierte und mit den üblichen Utensilien ausgestattete Wohnungen. Es werden jedoch keine Dienstleistungen eines Tourismusbetriebes (Frühstück, Reinigung, Transfer, usw.) angeboten.

Wir sind kein Hotel und es gibt auch keine Rezeption oder allgemeine Aufenthaltsräume im Gebäude ausserhalb des von Ihnen gemieteten Apartments.

Da es sich um Apartments in einem normalen Wiener Wohnhaus handelt, verpflichten sich die Gäste die Hausordnung einzuhalten.

Dies heisst insbesondere: im Stiegenhaus keinen Lärm machen und nur leise sprechen, in der Wohnung nach 22:00 Uhr alle Geräte auf Zimmerlautstärke stellen und nicht in der Wohnung zu trampeln oder zu springen. Den Lift nur mit der erlaubten Anzahl von Personen zu benützen. Stiegenhaus und Lift sauber zu halten. Allgemein Rücksicht auf die Mitbewohner des Hauses und deren Ruhebedürfnis zu nehmen. 

Gäste dürfen im Apartment Besuch empfangen, solange die Ruhe der anderen Hausbewohner nicht gestört wird.

Generell ist es verboten im Apartment Parties zu feiern. 

 

Die Bettwäsche und Handtücher  werden zur Verfügung gestellt aber bei längeren Aufenthalten nicht gewechselt. Eine Waschmaschine ist in jedem Apartment vorhanden. Waschpulver wird nicht zur Verfügung gestellt.

 

 

Reservierung, Bezahlung und Storno 

 

Reservierung nehmen wir gern per Telefon, Fax oder E-Mail entgegen. Sollten Sie sehr kurzfristig anreisen, empfehlen wir anzurufen oder ein email zu senden, da wir Faxe besonders an Wochenenden nicht empfangen können.
Die Reservierungsbestätigung erfolgt telefonisch oder per E-Mail, wenn das nicht möglich ist per Fax oder sms.

 

Bezahlung der Miete: per Überweisung oder Kreditkarte  bis spätestens 2 Wochen vor Anreise auf unser Konto (die Kontonummer teilen wir Ihnen nach der Reservierung mit). Die Kreditkartennummer können Sie uns gern telefonisch, per Fax oder email durchgeben. Sollten Sie nicht vor Ihrer Anreise bezahlen wollen, können Sie auch bar bei Ankunft bezahlen. Bei Aufenthalten von mehr als einem Monat kann die Miete monatlich jeweils im Voraus überwiesen werden.

Wir behalten uns das Recht vor eine Anzahlung zu verlangen, die Höhe der Anzahlung erfahren Sie bei der Reservierung.

 

Storno: bis 6 Wochen vor Anreise kostenfrei, bei Stornierung von der 6. bis zur 3. Woche vor Anreisedatum werden 30 % in Rechnung gestellt, danach bis 1 Woche vor Anreise 60 %. Bei Stornierungen innerhalb der letzen Woche vor Anreise oder bei no show (Nicht Anreisen ohne Rückmeldung) wird der volle Betrag in Rechnung gestellt. Eine bereits geleistet Anzahlung behalten wir im Falle einer Stornierung ein.

Eine Reiseversicherung kann für Sie das Storno Risiko abdecken. Sie muss im Herkunftsland abgeschlossen werden und kann daher nicht von uns angeboten werden.

In seltenen Fällen kann es vorkommen, dass durch einen Fehler in unserem EDV System oder durch unvorhersehbare Unbenützbarkeit die gemietete Wohnung nicht zur Verfügung steht. Wir werden uns bemühen, Ihnen in diesem Fall eine in etwa gleichwertige Wohnung zum selben Preis anzubieten. Wir leisten jedoch keinen Schadenersatz in diesem Fall. 

Mietbeginn: Am Tag Ihrer Ankunft ab 14:00, die Schlüsselübergabe erfolgt nach telefonischer Absprache direkt bei der Wohnung. Die genauen Kontaktmöglichkeiten für die Schlüsselübergabe erfahren Sie bei der Reservierung.

Mietende: am Tag Ihres Auszuges bis spätestens 10:00

Ausnahmen bei der Tageszeit des Mietbeginns und Mietendes sind nach Rücksprache mit uns möglich.

 

Internet: 


Mit der Wohnung wird den Mietern ein kostenloser Internetzugang zur Verfügung gestellt.  Aus einer Unterbrechung der Internet Verbindung kann der Mieter keinen Anspruch auf Schadenersatz ableiten.

Jeder Mieter anerkennt, dass der in den Wohnungen  zur Verfügung gestellte Internetanschluss nicht für illegale Altivitäten verwenden werden darf.
Jeder Mieter bestätigt, dass er/sie auf folgendes hingewiesen wurde:
Die Vorschriften des Urheberrechtsschutzen sind strikt zu beachten. Es ist gesetzlich untersagt, sich urheberrechtlich geschützte Werke wie z.B. Musikdateien, Bilder oder Filme ohne ausdrückliche Genehmigung des Rechteinhabers zu verschaffen oder Dritten zugänglich zu machen. Der Download oder Upload von urheberrechtlich Geschützten Werken hat daher zu unterbleiben. Die gilt insbesondere für Internettauschbörsen (file sharing).

Sollte Bauer-Real auf Grund illegaler Internet Aktivitäten des Mieters in Anspruch genommen werden, wird Bauer-Real GmbH die Daten des Mieters an die entsprechende Behörde weiterleiten, bzw. allfällige Kosten an den Mieter weiterverrechnen.

 

 

Sonstiges 

 

Wir haften  nicht für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Eigentum oder Verletzungen und Erkrankungen des Mieters. 

 

Wir sind stets bemüht unsere Apartments in einwandfreiem Zustand zu erhalten. Dennoch kann ein Mangel während Ihres Aufenthaltes auftreten, oder es kann einmal vorkommen, dass wir einen Mangel trotz regelmäßiger Kontrolle übersehen haben. Etwaige Beschwerden oder Mängel können Sie uns gerne jederzeit mitteilen, damit wir so schnell wie möglich die Behebung des Problems veranlassen können. Sie können aus solchen Mängeln jedoch keine Rechtsfolgen ableiten.